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尽职调查

尽职调查

Due diligence | 在你投资之前先调查一下房产和生意。

什么是尽职调查?

尽职调查是一种调查、审计或审查,用于确认正在考虑的事项的事实或细节。在金融界,尽职调查要求在与另一方进行拟议交易之前对财务记录进行审查。

尽职调查是一种研究和调查过程,旨在收集信息并评估与特定决策或交易相关的风险和利益。它是一种验证信息准确性和评估特定行动的潜在后果的方法。

 

这个过程可以帮助您识别与投资相关的潜在风险和机会,使您能够做出明智的决策。

通过尽职调查,投资者可以做出明智的决定,确保顺利和有利可图的投资。

 

  • 尽职调查是一种分析和降低商业或投资决策风险的系统方法。
  • 个人投资者可以利用现成的公开信息对任何股票进行尽职调查。
  • 同样的尽职调查策略也适用于许多其他类型的投资。
  • 尽职调查包括审查一家公司的数据,将其与一段时间内的数据进行比较,并将其与竞争对手进行比较。
  • 尽职调查应用于许多其他情况,例如,对潜在员工进行背景调查或阅读产品评论。

尽职调查的类型

根据其目的,尽职调查采取不同的形式。

 

  • 商业尽职调查考虑公司的市场份额和竞争定位,包括其未来前景和增长机会。这将考虑公司从供应商到客户的供应链、市场分析、销售渠道和研发渠道。这也可以包括公司的整体运营,包括管理、人力资源和IT。
  • 法律尽职调查确保公司在法律、监管和合规方面做好准备。这包括从悬而未决的诉讼到知识产权,再到确保公司合法成立等方方面面
  • 财务尽职调查审计公司的财务报表和账簿,以确保没有违规行为,确保公司有坚实的财务基础。
  • 税务尽职调查着眼于公司的税务风险,是否有欠税,以及未来可以在哪些方面减少税收负担。

财产尽职调查尽职调查过程包括核实财产的合法所有权。地契查证用于确定卖方是否有权拥有或租赁该物业,并确认是否有必要留置权

 

  • 尽职调查是收集信息并评估特定决策或交易的风险和收益。
  • 在泰国购买房产时,尽职调查至关重要,以避免潜在的法律和财务风险。
  • 尽职调查程序包括核实物业的合法拥有权。
  • 查阅业契是用来确定卖方是否有权拥有或租赁该物业,并确认是否有留置权。

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